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產(chǎn)權交易
信息披露
北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房產(chǎn)三年租賃權(第八次)轉讓項目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2022-12-19


出租標的基本情況

標的名稱(chēng)

北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房產(chǎn)三年租賃權(第次)

首年租金

出租底價(jià)

385348元(不含物業(yè)管理費)

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室

出租面積(

300㎡

出租用途

辦公用房(不得經(jīng)營(yíng)餐飲、教培及?;沸袠I(yè))

出租年限

3年

免租期限

無(wú)

權證信息

出租標的使用情況

已騰空

資產(chǎn)評估情況

評估機構

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司

評估基準日

2022年1月28日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

租賃房屋實(shí)際面積與公告出租面積有差異的,以實(shí)際為準,但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調整。

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市軌道交通置業(yè)有限公司

注冊地(住 所)

溫州市錦江路458號匯錦深藍國際大廈5樓

法定代表人

谷一迅

社會(huì )統一信用代碼/組織機構代碼

91330300704322702F

聯(lián)系人情況

姓    名

金文俊

聯(lián)系電話(huà)

89727817

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

鹿城區南匯街道溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心19樓   

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

公司總經(jīng)理辦公會(huì )議紀要

批準單位

溫州市軌道交通置業(yè)有限公司

批準文號及決議文件名稱(chēng)

溫軌總紀〔2022〕16

交易方式

 

1、信息披露期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取投標式公開(kāi)拍賣(mài)方式。

交易保證金設定

保證金金額

11.57萬(wàn)元

交納時(shí)間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內原路退回。

拍賣(mài)成交后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

租金實(shí)行半年一付,下期租金在上一期租金到期的15天前付清,先付后用,首期租金在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內繳清。

租金遞增

 

前兩年租金不變,第三年租金在前一年的基礎上遞增1%。

履約保證金(租賃押金)設定

承租方繳納的競買(mǎi)保證金11.57萬(wàn)元轉為履約保證金,在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同解除或終止時(shí),承租人須辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊地址和水電戶(hù)名等手續,并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無(wú)損及確認手續辦結后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1、本次出租交易行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規定各自承擔。

2、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行承擔;租賃期間的物業(yè)管理費(按1.5元/m2.天的標準收取,今后如有調整,以大樓物業(yè)公司規定為準),水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須由承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

其他

1、出租標的為中國建筑文化中心大樓部分房產(chǎn),整個(gè)大樓產(chǎn)權單位為中國建筑文化中心,是住建部直屬事業(yè)單位,該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權無(wú)法分割,無(wú)法單獨辦理小產(chǎn)權證。

2、租賃范圍:須符合中國建筑文化中心經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),承租方應遵守當地政府有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規定。意向承租方需根據自身經(jīng)營(yíng)項目充分地進(jìn)行風(fēng)險預估,并對物業(yè)結構和設施設備、周邊配套環(huán)境等現狀及中國建筑文化中心大樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行充分了解。

3、成交后,承租方應于10個(gè)工作日內與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,并辦理房屋移交手續。

承租方應當具備的資格條件

(一) 具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財務(wù)狀況和支付能力;

(二) 若承租方為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力,須追加一名自然人(65周歲內)作為連帶保證人;

(三) 若承租方為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任(國有企業(yè)除外);

(四) 意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告,征信報告中出現兩年內逾期超過(guò)3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍活動(dòng)。

(五) 符合國家法律法規規定的其他條件。

 

其他披露事項

   1、招租標的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現場(chǎng)現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現場(chǎng)現狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補并承擔費用;出租人不參與處理承租人與小區業(yè)主、業(yè)委會(huì )、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行相關(guān)管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮,并保證不會(huì )以此為由向出租人提出任何主張。

2、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續,出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。

3、承租人須按照規劃設計用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標的物用于存放易燃、易爆物品,租賃房產(chǎn)不得作為只對少數人開(kāi)放的實(shí)行會(huì )員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì )所。

4、承租方競得后不得變更簽約人,租賃期間,未經(jīng)出租人書(shū)面同意,租賃房產(chǎn)不得對出租標的進(jìn)行轉租、分租、調換使用或抵押。

5、意向承租人報名參加競價(jià)之前,須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預見(jiàn)。

  6、承租方應依據國家法律和地方有關(guān)部門(mén)規定,自覺(jué)履行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等義務(wù),并接受出租方的監督檢查。認真做好各項消防安全工作,如因室內電路使用不當,導致室內發(fā)生火情及觸電情況所造成損失,一律由承租方承擔,包括但不限于充電寶、手機等充電行為以及電器設備使用不當等。承租方需確保無(wú)重大安全責任差錯、事故如有違反上述約定,將須承擔包括出租方直接和間接損失在內的一切經(jīng)濟后果和法律責任。

7、出租標的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。

8、承租方承租標的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需事先征得出租方及大樓物業(yè)公司書(shū)面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀(guān)、承重結構、公共設施等。

9、房產(chǎn)租賃合同履行中發(fā)生糾紛的,按照《民法典》及有關(guān)法律法規解決。

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿(mǎn)后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

若公告期內沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人或未成交的,在不變更公告條件下,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(cháng)4個(gè)周期重新接受意向承租人報名。

 

 

股權合作機構

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