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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州華僑飯店中餐區(qū)域招租項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2021-02-09

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州華僑飯店中餐區(qū)域招租項(xiàng)目(重)

首年租金

出租底價(jià)

530萬(wàn)元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)信河街1號(hào)

出租面積(㎡)

7634平方米

出租用途

餐飲、宴會(huì)、會(huì)議服務(wù)

出租年限

8年

免租期限

90天(在乙方開(kāi)始投入裝修時(shí)予以減免

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第694266號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

占用           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年9月23日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

現(xiàn)代評(píng)備字【2020】131號(hào)

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州華僑飯店有限公司

注冊(cè)地(住 所)

溫州市信河街1號(hào)

法定代表人

胡星

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300470534330L

聯(lián)系人情況

姓    名

吳曉敏

聯(lián)系電話

88082902

傳    真

88082908

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市信河街1號(hào)

E-mail

373964460@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要2021〕2號(hào)

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要2020〕12號(hào)

 

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如征集到一個(gè)或一個(gè)以上符合條件的意向參選方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

綜合評(píng)議 

 

交易方式說(shuō)明

1.本次招選采取綜合評(píng)議方式。

2.在公告期間,若產(chǎn)生一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方,將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方,該項(xiàng)目失敗,招選方將變更招選條件后,重新進(jìn)行信息公告。

3.綜合評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)參選方的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍與標(biāo)的企業(yè)在業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略上具有協(xié)同性、互補(bǔ)性;

(2)參選方具備良好的社會(huì)形象及影響力,有較強(qiáng)的酒店餐飲和會(huì)議服務(wù)經(jīng)營(yíng)實(shí)力,具有豐富的團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)輸出經(jīng)驗(yàn);

(3)參選方的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)理念、價(jià)值觀與標(biāo)的企業(yè)契合程度;

標(biāo)的報(bào)價(jià)

交易保證金設(shè)定

保證金金額

100萬(wàn)元

交納時(shí)間

 

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644

開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

年度租金530萬(wàn)元(底標(biāo)),租金按半年交付,先付后用,出租方提供租金發(fā)票(含稅)。 

 

租金遞增

第一至第二年租金不變,第三年起每二年租金遞增2%

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

(1)履約保證金:成交價(jià)(年租金)的30%。

(2)履約保證金的形式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租方出具發(fā)票,其他稅費(fèi)由承租方承擔(dān)

其他

無(wú)

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.參選方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu)且注冊(cè)資本在人民幣300萬(wàn)元及以上、經(jīng)營(yíng)范圍具有酒店管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍;

2.參選方具有從事酒店餐飲服務(wù)行業(yè)3年及以上經(jīng)驗(yàn)(以法人機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的成立日期為準(zhǔn)),并能夠具備在一個(gè)宴會(huì)廳一次性接待300人以上的宴會(huì)服務(wù)和會(huì)議接待的能力和經(jīng)驗(yàn);

3.參選方無(wú)不良負(fù)債余額【以中國(guó)人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告(信用報(bào)告)為準(zhǔn)】;

4.參選方須提供法定代表人及全體股東作擔(dān)保證明材料(全體股東擔(dān)保方式如下:若參選方股東之一為自然人的,則提供該股東作自然人擔(dān)保;若參選方股東之一為企業(yè)法人的,則須提供該股東作法人擔(dān)保,以及該法人股東中的最大自然人股東提供自然人擔(dān)保)(復(fù)印件加蓋公章);

5.其他需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件;

6.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

信息披露期

信息披露期

自公告次日起20個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)發(fā)布。

股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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產(chǎn)權(quán)服務(wù)

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

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招投標(biāo):0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169